| |
Федеральньм законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ отдельные законодательные акты - РФ внесены изменения, направленные на упорядочение деятельности по управлению многоквартирными домами.
Указанный закон обяжет органы местного самоуправления проводить открытый конкурс по выбору управляющей организация для управления вновь воз-веденными многоквар-тирными домами после их ввода в эксплуатацию. Обязательным также станет выбор, путем проведения открытого конкурса , организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором доля в праве общей собственности на общее имущество муниципалитета, субъекта РФ либо РФ превышает 50 % .
Новые изменения возлагают на управляющую организацию обязанность обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых
УСЛУГАХ И О ВЫПОЛНЯЕМЫХ работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о по рядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о, ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденном Правительством Российской Федерации.
Впервые в жилищном законодательстве определены функции и порядок создания Совета многоквартирного дома в домах, которые не управляются товариществами или кооперативами. Создание такого Совета является обязательным. К числу его функций относятся:
обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; обсуждение предложений о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, планирования и организации, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту обшего имущества в многоквартирном доме и за качествам предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и др.
Законом уточняется ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, а также управляющих организаций и товариществ собственников жилья (ТСЖ) за нарушение своих обязательств в сфере управления многоквартирными домами.
Органы местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме о ненадлежащем вынолнении управляющей организацией обязательств, связанных с управлением многоквартирньм -домом, обязаны организовать проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок, В случае если по результатам такой проверки факты ненадлежащего исполнения указанных обязательств подтвердятся, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договоров с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Закон обязывает также органы местного самоуправления предоставлять гражданам информацию о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов исполнителей комлунальных услуг с лицами, осуществляющими производство я реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
При этом, льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам только при отсутствии у задолженности по их оплате, либо при заключении и исполнении соглашения о погашении долга, согласно новой редакции Жилищного кодекса.
Кроме того, отдельные изменения вносятся в некоторые федеральные законы, в частности , O персональных данных, О теплоснабжении, Об электроэнергетике.
В соответствии со статьей 9 данный документ вступает в силу по истечении- 10 дней после дня официального опубликования, за исключением подпункта "з" пункта 25 статьи 1, вступающего в силу с 1 марта 2012 года. |
|
Ой, мама, опять Реклама:
Посещая рекламные объявления вы выражаете благодарность создателям сайта :)
Комментарии (0)
