ЕСЛИ вы решили построить новый дом на месте снесенного, то необходимо знать, что демонтированный объект нужно снять с кадастрового учета. Зачем это делать? Во-первых, поставить новое жилье на учет будет невозможно, а во-вторых, все сведения об объектах капитального строительства должны передаваться в инспекцию для начисления налога на недвижимость.

СНЯТЬ ОБЪЕКТ С УЧЕТА МОЖНО:
На сайте Росреестра (rosreestr.ru), но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью (получить ЭЦП можно на сайте uc.kadastr.ru).
• В многофункциональном центре
• По почте, но необходимо, чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправить корреспонденции нужно заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.

Необходимы следующие документы:
• Паспорт гражданина РФ.
• Доверенность, если обращается не собственник.

• Заявление установленного образца.

• Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Он составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома (сведения о кадастровых инженерах можно получить на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров»).
• Документы правоустанавливающие (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 1 января 1998 года и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
• Судебное постановление, если объект снимается с учета по решению суда.
После снятия объекта недвижимости с учета заявитель получает на руки соответствующую выписку. Только после этого можно начинать на законных основаниях оформление документов и строительство нового жилья.

Подготовила Марина ПОПОВА.