В редакцию обратилась читательница с довольно интересным вопросом: она планирует сдавать в аренду свою квартиру, но не знает, как это сделать правильно, чтобы потом не пожалеть.

Во-первых, нужно тщательно выбирать кандидатов в жильцы. Не стесняйтесь спрашивать их обо всем, что вас интересует: количество проживающих, как часто будут приходить гости, есть ли дети и домашние животные. Всё это необходимо, чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов. Обязательно нужно снять копию паспорта у арендатора и заключить с ним письменный договор. В нём подробно описать сдаваемую квартиру вместе со всем находящимся в ней имуществом, указать стоимость аренды, прописать права и обязанности сторон, а также ответственность за нарушение условий договора или порчу ваших вещей. 

Во-вторых, необходимо определить для себя, на какой срок сдаётся квартира, и указать об этом в договоре. Если срок превышает 11 месяцев, то сделка подлежит обязательной регистрации в государственном органе. 

Третье, о чем стоит помнить, – это оплата налогов. В данном случае оплачивается подоходный налог в размере 13 процентов от стоимости аренды. Платить налоги придётся независимо от количества проживающих и срока договора.

В таком деле, как сдача своей «кровной» недвижимости посторонним людям, мелочей не бывает, необходимо всё продумать, чтобы не оказаться в итоге «у разбитого корыта».