| |
ВАЖНЕЙ ВСЕГО – «ПОГОДА» В ДОМЕ
О ВОДЕ, энергоснабжении, тарифах, о многих других не менее актуальных вопросах речь шла на «круглом столе», проведенном 9 июля редакцией «СН» по проблемам жилищно-коммунального хозяйства района. Сегодня мы предлагаем наиболее важные и интересные для читателей фрагменты выступлений руководителей и специалистов ЖКХ. Уверены, что актуальный диалог, начатый в стенах редакции, будет продолжен...
ОСТРЫЕ УГЛЫ «КРУГЛОГО СТОЛА»
Открывая мероприятие, главный редактор районной газеты «Степная новь» Алексей Васильевич ЛАЦЫННИК тепло приветствовал и представил его участников. Это руководители и специалисты администрации района и Староминского сельского поселения, муниципальных и акционерных предприятий в сфере водо-, газо- и теплоснабжения, местных подразделений краевых компаний по обеспечению электроэнергией, органов ТОС. Руководитель газеты обозначил формат предстоящей беседы, отметил важность и актуальность вопросов ЖКХ, которые традиционно занимают значительную долю в общей тематике писем и звонков читателей, и пожелал участникам «круглого стола» успехов и взаимопонимания.
Открыл двухчасовую встречу председатель Совета депутатов района Виктор Михайлович КУРИЛЛО:
- Проблемы ЖКХ важны не только для нашего района, они актуальны для всего края и страны в целом. Эти вопросы регулярно обсуждаются на уровне правительства и президента России, краевой администрации и ЗСК, депутатов и руководителей района, сельских поселений. И тут важно отметить, что тарифная политика на услуги ЖКХ полностью формируется на уровне федерального и краевого центра, поэтому повлиять на уровень тарифов по воде, теплу, газу или электричеству депутаты Совета района не могут.
С 1 июля решением Федеральной энергетической комиссии (ФЭК) и постановлением правительства РФ увеличены тарифы на электроэнергию и газ. По тарифам на теплоэнергию и питьевую воду решение принимает Региональная энергетическая комиссия (РЭК) в Краснодаре. При определении тарифов очень важно соблюсти «золотую середину», найти баланс между экономической целесообразностью и социальными интересами населения. Чтобы тарифы не были непосильным бременем для людей, но, с другой стороны, позволяли компаниям в сфере ЖКХ не только нормально функционировать, но и заниматься ремонтом и обновлением устаревшего оборудования.
Еще один аспект в проблемах ЖКХ – отсутствие опыта совместного управления общим имуществом. Особенно при эксплуатации многоквартирных домов. Сказывается и недостаточная правовая грамотность части населения, пассивность в вопросах выбора организационных форм совместного управления подобными домами. Остро стоит сегодня и вопрос выполнения Федерального закона №261 об энергосбережении, в котором есть требование об установке до 1.07.13 г. во всех многоквартирных домах коллективных приборов учета воды и электроэнергии. Не до конца решены вопросы заключения договоров между жильцами многоквартирных домов и созданной в районе управляющей компанией. По прежнему актуальны для района проблемы с водоснабжением…
НЕ ДАТЬ СЕБЕ ЗАСОХНУТЬ!
По мнению В.М. Курилло, в числе первоочередных мер по улучшению водоснабжения ст. Староминской должно стать строительство двух резервуаров емкостью 2000 кубометров каждый. Чтобы в районном центре, где проживает около 30 тыс. потребителей, всегда был резерв питьевой воды на случай возможных аварий на «Ейском групповом водопроводе» (ЕГВ) - единственном поставщике воды в Староминскую. Вторая проблема, которую можно и нужно решать самостоятельно, - ремонт внутрипоселковых разводящих водопроводных сетей, которые находятся «в очень плохом состоянии». Причем, такое же положение с трубами водопровода характерно для всех районов края, да и в целом для всей России. Как сообщил В.М. Курилло, на уровне ЗСК края сейчас решается вопрос с принятием масштабной бюджетной программы по ремонту ветхих и аварийных водопроводных сетей. В том числе на уровне поселков и хуторов, так как у муниципалитетов для этого нет собственных средств.
Тему продолжил директор МУП «Служба водоснабжения» Староминского с/п Николай Александрович САВЕНКО:
- Наша общая задача - обеспечить Староминскую достаточным количеством воды. Вопрос этот непростой, так как «Ейский групповой водопровод» не в состоянии значительно повысить давление, так как сразу же происходят порывы на магистральном трубопроводе. Недавно несколько перебоев с подачей воды в дома потребителей как раз были связаны с попытками водовода увеличить давление на магистральном водоводе. Да, нам нужно создавать резервуары для хранения хотя бы суточного запаса воды на случай возможных аварий и перебоев. Особенно это актуально в летний период, когда суточный разбор воды в Староминской возрастает до 5200-5300 кубов. И одновременно необходимо решать вопрос с ремонтами внутренних разводящих сетей, изношенность которых достигает 75%.
Потребители часто задают вопросы по тарифу на воду. Напомним, что при создании в начале года МУП «Служба водоснабжения» тариф мы не поднимали. Он оставался таким же, каким был утвержден еще в 2011 году. С 1 июля тариф на воду незначительно вырос – на 59 копеек, или на 1,28%. Что касается жалоб на качество, всему виною, к сожалению, порывы и аварии. Из-за них происходит временное замутнение подаваемой в дома воды. Хотя в целом вода в станице соответствует ГОСТу. Две недели назад, реагируя на одну из жалоб потребителей, Каневская СЭС проверяла качество нашей воды и в результате анализов специалисты выдали положительное заключение.
Заместитель главы Староминского района Александр Леонидович КУХТИН:
- Хотел бы дополнить эту информацию тем, что в июне вместе с главой района В.В. Горб мы выезжали на краевое совещание по воде, на котором Владимир Васильевич выступил с ходатайством к ЕГВ не снижать давление воды на подаче, чтобы не снижалась заполняемость всей водопроводной системы в станице. И одно из решений, принятых на этом совещании, заключается в том, чтобы поддерживать рабочее давление по всем сетям водоснабжения. Жители наверняка заметили, что в последнее время напор подаваемой в дома воды увеличился и стал более стабильным.
В.М. Курилло:
- К сожалению, инвестиционная составляющая тарифа на воду не позволяет проводить необходимую замену и реконструкцию сетей. В лучшем случае устранять текущие порывы на сетях. Чтобы в тариф были заложены достаточные средства для масштабных ремонтов, он должен возрасти до 100 рублей за кубометр. И такие предложения иногда высказываются на уровне края. Однако в социальном аспекте такой тариф для жителей района неприемлем. Поэтому выход видится только в принятии бюджетных федеральных и краевых программ с условием муниципального софинансирования по капитальной реконструкции сетей водоснабжения.
Корреспондент «СН» Вадим Эдуардович ШИРОКОБОРОДОВ:
- Давайте разберем суть заявления жителя ул. Запорожская, 111, пенсионера Ивана Гавриловича Гурина. Он обратился в МУП «Водопроводные сети» с просьбой о врезке к централизованному водопроводу. Ему выдали подробную калькуляцию в сумме 856 рублей, однако весь остальной объем работ (рытье траншеи, прокладка трубы к дому, устройство технологического колодца) он должен сделать сам. Для пенсионеров нанимать кого-то «на стороне» - это очень большие расходы. Вопрос: почему предприятие водоснабжения не готово оказывать новым потребителям весь комплекс услуг не только по врезке, но и по прокладке «трубы» к домовладению? Причем по прозрачным и доступным расценкам?
Н.А. Савенко:
- Мы выезжали по этому адресу, разговаривали с заявителем. Должен пояснить, что по санитарно-эпидемиологическим соображениям, по соображениям технологической безопасности мы не разрешаем потенциальным абонентам самостоятельно осуществлять врезку к магистральному водопроводу. Эти работы должны делать только наши специально обученные сотрудники, которые проходят ежеквартальный медосмотр. Что касается калькуляции на выполнение врезки к трубопроводу, наши расходы здесь учтены, что называется, по самому минимуму.
Заместитель главы Староминского сельского поселения по вопросам ЖКХ Леонид Александрович ТКАЧЕНКО:
- В Староминской работают несколько подрядных строительных организаций, способных выполнить работы по проведению водопровода к дому. В этом секторе услуг есть конкуренция, потребитель может самостоятельно выбирать услугодателя. Если делать эту работу по всем правилам, то подключение дома к магистральному водоводу действительно обойдется в 15-20 тыс. рублей. Все это прекрасно понимают, поэтому стремятся выкопать траншею для подводящей «трубы» и технологический колодец, затем обложить его кирпичом самостоятельно, с помощью знакомых или соседей. Многие в станице сами решают эти вопросы, и на моей памяти не было случая, чтобы люди обращались с такими заявками в специализированную строительную организацию.
Острую для района тему водоснабжения продолжил директор МУП «Водопроводные сети» Канеловского сельского поселения Иван Александрович НЕМЕЦ:
- По нашему поселению ситуация с водоснабжением сложилась, на мой взгляд, критическая. Ежемесячно по договору с «Югводоканалом» мы закупаем 25 000 кубометров воды, ежесуточно подаем потребителям около 800 кубов. Однако население оплачивает в месяц в среднем около 7500 кубометров воды, потери составляют около 70%, причем такая же ситуация была и в те годы, когда на розничном рынке водоснабжения в поселении работал сам «Югводоканал». Они за многие годы так и не смогли исправить эту порочную ситуацию, свои финансовые потери в Канеловском с/п они покрывали за счет общего бюджета предприятия. Но у нас такой возможности нет, поэтому с каждым месяцем усугубляется убыточность МУП «Водопроводные сети». При этом мы не знаем, какую долю в общих потерях составляют утечки на сетях, а какую долю составляют прямые хищения воды потребителями, которые, конечно же, есть.
Для нормального водоснабжения поселения мы должны покупать и поставлять 28-30 тыс. кубов воды. Но на сегодня мы не в состоянии оплатить поставщику за воду. Задолженность перед «Югводоканалом» составляет уже более 730 тыс. рублей. Мы постоянно работаем с должниками, «накопившими» неоплаченный долг за потребление от 25 до 200 (!) кубов воды. Предупреждаем их об ответственности, выдаем им уведомления, выявляем незаконные врезки. За июнь нам удалось увеличить долю оплаты за воду с 7500 до 8500 кубов, однако кардинальным образом критическую ситуацию это не спасает. При этом тариф на воду вырос у нас незначительно - до 50,37 рублей за куб.
Ситуация остается очень тяжелой. Мы ограничиваем подачу воды злостным должникам, обращаемся в правоохранительные органы, но многие канеловчане почему-то считают, что за воду можно платить в самую последнюю очередь. Или не платить вообще…
А.Л. Кухтин:
- Нас уже заслушали в Краснодаре по поводу задолженности перед «Югводоканалом» по Канеловскому сельскому поселению. Поэтому я предупреждают всех: любая несанкционированная врезка – это хищение. На это есть статья в Уголовном Кодексе. Поэтому потребителям пора привыкать жить по закону. Совместно с муниципальными водоканалами мы будем наводить порядок. Уверен, качество воды, стабильность водоснабжения будут улучшаться. Однако потребители тоже должны неукоснительно выполнять свои обязательства по оплате и недопущению хищений. Поэтому давайте договоримся так, чтобы потом дело не доходило до обращения в полицию и суд.
ТЕПЛО ЛИ ТЕБЕ, ДЕВИЦА-СТАНИЦА?
Председатель ТОС №3 ст. Староминской Василий Васильевич КОКУРИН:
- Мы говорим, что вода в дефиците, ее не хватает, однако всю минувшую зиму в районе ДШИ и музея из сетей отопления бежала вода. Я лично насчитал 4 порыва на тепловых сетях ДЮСШ и ДШИ. Сколько раз говорил, что порывы нужно чинить, но ничего не делается! В результате утечек горячая вода не поступает в здание ДШИ. Всю зиму в школе и музее холодно. Говорят, дело в задвижках на теплосетях, их меняли раз десять, однако ситуацию это не спасало. Сейчас уже средина лета, но «тепловики» до сих пор не ремонтируют проблемные участки.
Директор МУП «Теплоэнергетик» Валерий Витальевич ПИГАРЕВ:
- Хочу вас спросить: кто и куда обращался с заявлениями? Я об этом не слышал, чтоб было четыре места порывов на теплосетях… Куда вы лично обращались?
В.В. Кокурин:
- Разговор был не с вами, а с инженером предприятия…
В.В. Пигарев:
- С полной ответственностью могу заявить, что за отопительный период 2012-2013 годов был один только порыв возле СКШИ, который был устранен. Необходимо понимать, что есть понятие балансового разграничения ответственности на теплосетях. Поэтому потребителям тепла необходимо своевременно готовить сети, находящиеся на их балансе, к приему тепла.
Продолжая повестку «круглого стола», хочу отметить: с 1.07.13 г. тариф на централизованное теплоснабжение увеличился до 2369 рублей, или на 3,6%. Прошлый отопительный сезон тариф ни на копейку не поднимался. Увеличение тарифа – незначительное. С нашими проблемами это катастрофически мало, так как отопительным котлам уже по 40 лет, а теплосети в целом имеют более 70% износа. Сегодня за счет своих резервов мы ведем подготовку к следующему отопительному сезону. Работы ведутся по графику, утвержденному с администрацией района. Ждем выделения дополнительных средств из краевого бюджета, чтобы в августе провести более глобальные ремонтные работы.
Отопительный сезон 12-13 годов в целом прошел успешно. На предприятии работало 12 котельных, из которых 2 угольных (п. Орлово-Кубанский, СОШ №4) и 10 газовых. С февраля 2013 года осталась одна угольная котельная в п.Орлово-Кубанский, котельная СОШ №4 переведена на газ. В отопительный период предприятие внедрило две новых блочно-модульных котельных без обслуживающего персонала на газовом топливе (котельная №6 и №8). В котельных установлено новое экономичное насосное и газовое оборудование, которое позволяет экономить энергетические ресурсы в 1,9 раза.
За 2012 год убыток МУП «Теплоэнергетик» составил 6307 тыс. рублей. Основной причиной является недополучение дохода от реализации тепловой энергии. Мощность котельных используется менее чем на 50%, происходит большая потеря абонентов - физических лиц, стремящихся перейти на автономную систему отопления. Предприятие также столкнулось с проблемой плохого качества теплоснабжения школ и детских садов. К нам поступали неоднократные жалобы на низкие температуры внутри помещений. Но при проведении обследования на местах было выявлено, что системы отопления потребителей находятся в ненадлежащем состоянии и не способны принять тепло в необходимом объеме. Всем потребителям необходимо самим регулировать и приводить свои системы отопления в надлежащее состояние, как того требует закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
В.Э. Широкобородов:
Валерий Витальевич, есть конкретное обращение в редакцию жителей многоквартирного дома №3 по ул. Рабочей, где в 2011 году по федеральной программе был установлен прибор учета тепловой энергии. В отопительный сезон 11-12 годов показания этого прибора учитывались при начислении оплаты, в результате жильцы стали платить несколько меньше, чем прежде. Однако спустя 2-3 месяца дорогой прибор, находящийся, кстати, на гарантии, неожиданно «выходит из строя», после чего начисления МУП «Теплоэнергетик» стали производиться по утвержденному нормативу – т.е. без учета фактического теплоснабжения. При этом жители дома о поломке общедомового теплосчетчика не были оповещены, акт о его выходе из строя не составлялся… Прокомментируйте эту ситуацию.
В.В. Пигарев:
- Данный прибор учета находится не на балансе МУП «Теплоэнергетик», его хозяевами являются собственники квартир этого дома. И в случае неисправности они сами должны обращаться в специализированную организацию, чтобы отремонтировать теплосчетчик. А выводят из строя тепловые узлы учета зачастую специально, потому что при аномально теплых зимах населению выгоднее платить по нормативу, чем по показаниям теплосчетчика. Вот они его сломали, а теперь, конечно, ремонтировать дорого, никто не хочет это делать. В данном случае акт о поломке составлялся, и к жильцам дома мы неоднократно обращались с письмом, чтобы они отремонтировали узел учета.
А.Л. Кухтин:
- Проблемных вопросов, связанных с теплоснабжением, также немало. В качестве примера, можно привести ситуацию, когда МУП «Теплоэнергетик» вынуждено отапливать всего одну квартиру в многоквартирном доме! Все остальные жильцы перешли на «автономку». Можно представить себе огромную убыточность такой ветки теплотрассы. Но и не отапливать эту квартиру по закону предприятие тоже не может.
Еще одной проблемой является моральное старение и физический износ многих котлов и другого оборудования старых угольных котельных. Вообще угольные котельные «подрывают» весь бюджет этого предприятия. Положение на них – критическое, поэтому мы прилагаем все усилия, чтобы МУП «Теплоэнергетик» полностью перешло на новые газовые котлы. В частности, сейчас готовится реконструкция оборудования по нашей центральной котельной, документы - в стадии оформления. Начата работа по объединению двух котельных, отапливающих СОШ №1 и ЦРБ. Котлы там стоят мощные, однако обе котельные работают всего на 20% своей мощности…
ГАЗ – ЗОНА БЕЗОПАСНОСТИ
Начальник участка по работе с потребителями ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в Староминском районе Олег Алексеевич ГАЛАСЬ:
- Как уже сообщалось, с 1.07.13 г. РЭК утвердила новую розничную цену на природный газ, реализуемый населению, в размере 5054,58 рублей за 1000 куб. м. Основанием для изменения единицы расчета (вместо 1 куб. м – 1000 куб. м.) послужили Методические указания по регулированию розничных цен на газ, утвержденные приказом ФСТ России. В этой связи несколько усложняется для населения порядок расчета стоимости потребленного газа. Показания бытового прибора учета (возьмем для примера 30 кубов) теперь нужно умножать на новый тариф в 5054,58 рублей, а полученное произведение делить на 1000. В данном примере к оплате за потребленные 30 кубов газа выходит 151,6374 рубля. А после округления – 151 рубль 64 копейки.
Повышение розничной цены газа до примерного значения 5,05 рублей за один куб действует с 1 июля. С этого же периода несколько выросли тарифы ежемесячных платежей за природный газ по отдельным видам бытовых нужд (при отсутствии прибора учета газа). Так, тариф на пищеприготовление при наличии газовой плиты на 1 человека составляет теперь 57,12 рублей ежемесячно. А подогрев воды газовым водонагревателем (колонкой) на 1 человека – 83,91 рубля в месяц. Банки, где люди производят оплату, оповещены по поводу изменившихся тарифов и схемы расчета стоимости газа. Мы, в свою очередь, также готовы отвечать на вопросы потребителей по этому поводу.
Исполнительный директор ОАО «Староминскаярайгаз» Сергей Константинович ШАШКОВ:
- Наша специализированная организация производит эксплуатацию газовых распределительных сетей, а также проектирование, выдачу технических условий, строительство, обслуживание газового оборудования, включая бытовое оборудование и приборы учета газа. Сейчас нами проводится кампания по инвентаризации всего газового хозяйства района. Не секрет, что собственники газовых сетей и оборудования зачастую самовольно что-то меняют, переделывают, но при этом не проходят процедуры согласования. В части обслуживания внутридомового газового оборудования 98% всех абонентов заключили с нашей компанией необходимые договора. Мы работаем с населением, объясняем правила пользования газом в быту, безопасной эксплуатации оборудования, содержим на своем бюджете аварийно-диспетчерскую службу. Убежден, что всем необходимо четко осознавать: газ – это «территория» повышенной опасности. Поэтому людям, на мой взгляд, необходимо менять менталитет в сторону повышения бдительности, дисциплины при обслуживании и профилактике своего газового «хозяйства».
В нашей отрасли тоже действуют законодательные требования об обязательности установки приборов учета. Но, в отличие от общедомовых приборов, срок обязательной установки внутридомовых газовых счетчиков продлен до 1.01.2015 года. Осталось, в принципе, всего полтора года, поэтому я посоветовал тем потребителям, кто не имеет внутридомовой прибор учета газа (а таковых всего около 13%) обращаться к нам. «Староминскаярайгаз» готова быстро и качественно выполнить все работы по установке современных счетчиков газа и их дальнейшему обслуживанию и поверке.
Хотелось бы еще и еще раз призвать людей к бдительности. Как при использовании газа в быту, так и при замене и монтаже оборудования. Ни для кого не секрет, что есть фирмы или частные лица, которые, не имея допуска к такого рода работам, тем не менее, предлагают свои услуги. В каких-то случаях они могут даже выдавать себя за работников ОАО «Староминскаярайгаз». В этой связи нужно иметь в виду: все наши работники обеспечены служебными удостоверениями с фотографией и фирменной спецодеждой. Поэтому при вызове сотрудников райгаза не стесняйтесь проверить их служебное удостоверение. И при возникновении каких-либо сомнений звоните нам, чтобы убедиться, кто из сотрудников получил наряд по вашему адресу.
Все проводимые нашими сотрудниками работы оплачиваются официально, по квитанциям, значит, на них распространяются гарантии безопасности и качества. В этой связи, уважаемые староминчане, призываю вас не подвергать себя опасности и не связываться при проведении работ с газовыми сетями и оборудованием со случайными людьми. Что касается культуры обслуживания, в нашей организации внедрены стандарты корпоративной этики, действует своего рода этический кодекс взаимодействия с потребителями и своими коллегами. Поэтому, если будут такого рода жалобы, прошу сразу же обращаться лично ко мне.
В.М. Курилло:
- В Совет депутатов нередко поступают жалобы по поводу непрозрачности ваших расценок. Люди недоумевают: почему за простую замену шланга слесарь требует по 2000 рублей. В этой связи у депутатов есть просьба – обнародовать ваши расценки, вывесить их в общедоступном месте, потому что, сами понимаете, могут возникать субъективные подходы при визите какого-нибудь слесаря. Люди должны заранее знать, за что и сколько они заплатят…
С.К. Шашков:
- Прейскуранты есть у любого нашего сотрудника. И по первому требованию заказчика они обязаны его показать. Наши расценки, кстати, разрабатываются специализированным всероссийским НИИ газового хозяйства, они размещены на веб-сайте компании, а сейчас мы работаем над оборудованием информационного стенда, где также будут вывешены расценки и тарифы на услуги ОАО «Староминскаярайгаз».
От редакции:
В этом месте мы вынуждены прервать стенограмму «круглого стола». В следующем выпуске газеты поговорим о не менее актуальных вопросах функционирования электросетей, канализации, вывоза ТБО и управления многоквартирными домами.
В. ШИРОКОБОРОДОВ. |
|
Ой, мама, опять Реклама:
Посещая рекламные объявления вы выражаете благодарность создателям сайта :)
Комментарии (0)
