| |
ПОРОЙ потенциальные застройщики задолго до начала возведения дома или сарая начинают бояться не того, что будет много работы и расходов, а бумажной волокиты, которая способна любое хорошее дело свести на «нет».
И потому самым первым камешком в фундаменте должен стать пакет разрешительных документов, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, потому как именно он позволит вам впоследствии спать спокойно.
Градостроительный кодекс сегодня обязывает гражданина, начинающего строительство, иметь на руках разрешение на строительство, которое выдаст отдел архитектуры и градостроительства администрации района. Но для этого сюда следует представить правоустанавливающие документы на участок, градостроительный план и схему размещения объекта строительства (генеральный план участка).
И если первый из трех указанных документов есть у каждого собственника, то оформлению двух других придется уделить время. Градостроительный план заказывается в проектных организациях - их адреса можно найти на рекламных страницах газет или в отделе архитектуры, и представляет собой схему, где отмечены так называемые «красные линии», за пределами которых строить нельзя, и ограничения по размерам и площади застройки. Он готовится на основании кадастрового плана участка. Схему размещения дома, как правило, готовят в этой же проектной организации.
Статья 51 Градостроительного кодекса четко оговаривает список необходимых для получения разрешения на строительство документов, и поэтому ничего лишнего готовить не надо - даже проект дома предъявлять не нужно.
Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней со дня подачи полного пакета документов, после чего также в течение 10 дней застройщик обязан передать сведения о своем планируемом объекте строительства в отдел архитектуры. В подтверждение того, что данные о вашем доме зарегистрированы, сотрудники данного учреждения выдадут соответствующую справку, после чего можно приступать непосредственно к возведению дома.
Т.ЗИНЕНКО.
Темы: Материнский капитал |
|
Ой, мама, опять Реклама:
Посещая рекламные объявления вы выражаете благодарность создателям сайта :)
Комментарии (0)
