Новости:
* Свобода слова
* Житейские новости
* газета ”Степная новь”
Это всё для Вас:
* Почтовые марки
* Монеты
Познавательное:
* Что мы кушаем?
* Фобии человека
* Сложно ли построить свой дом?
Сайт НЕОФИЦИАЛЬНЫЙ
Здесь выражается
НАРОДНОЕ МНЕНИЕ
Администрация сайта не несёт ответственность за достоверность
информации размещённой на его страницах. Возможно это шутка или вымысел.
|
Сложно ли построить свой дом?
Доступное жильё, Краснодарский край
Комитет Законодательного Собрания края по вопросам экономического развития промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с краевыми департаментом строительства и департаментом по архитектуре и градостроительству провели конференцию "Новые решения и материалы для самостоятельного строительства индивидуального жилья". Инициатива ее проведения принадлежит руководителю кубанского парламента В.Л. Бекетову.
Конференция состоялась в рамках Южного архитектурно-строительного форума. В ней приняли участие главы городов и районов края или их заместители, курирующие вопросы строительного комплекса, главы поселений, а также архитекторы муниципальных образований. Они непосредственно общаются с застройщиками, поэтому, как сказал председатель комитета ЗСК по вопросам экономического развития промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства В.А. Волчихин, именно эти люди должны донести до кубанцев информацию о новых технологиях и строительных материалах.
Многие кубанцы справедливо полагают, что строительство собственного дома - самый верный путь к решению жилищной проблемы. Об этом говорят и цифры. Краснодарский край в прошлом году вышел на второе место в России (первое - у Московской области) по объему жилищного строительства -возведено 3 миллиона 394 тысячи квадратных метров жилья. Особенность Кубани в том, что 70 процентов этого объема - индивидуальные дома, причем около половины из них строились своими силами. Тех, кто готов самостоятельно решать жилищный вопрос, намерены поддержать и власти.
Первая проблема, с которой сталкивается застройщик, - получение участка под строительство. Власти должны обеспечивать такие участки необходимой инфраструктурой: строить дороги, подводить электричество и другие коммуникации. Сейчас в крае немного таких подготовленных площадок. Заместитель руководителя департамента строительства края А. А. Лаврентьев подчеркнул, что все муниципалитеты должны активно участвовать в освоении земли под индивидуальное строительство. Тем более, что краевые власти предлагают для этого очень выгодные финансовые условия: из краевого бюджета выделяется 80 процентов средств при условии, что 20 процентов профинансирует муниципальное образование.
Заместитель руководителя краевого департамента по архитектуре и градостроительству И.Е.Мазурок призвал глав поселений присмотреться к центральной части своих населенных пунктов. Сейчас многие
города и станицы развиваются экстенсивно - "вширь" - на окраинах появляются новые жилые массивы, к которым необходимо прокладывать новые дороги, строить "с нуля" всю инфраструктуру, фактически приходится возводить новые города и поселки. В то же время в центральных частях не проводится никакой реконструкции, хотя там есть возможности для развития поселений. Такой инструкцией - с чего начинать, на что обратить внимание, где есть проблемы и какие видны перспективы - должны стать генеральные планы населенных пунктов, а местные главы не спешат их принимать. Также затрудняет градостроительную деятельность отсутствие правил землепользования и застройки в муниципалитетах. На эти документы органам местного самоуправления необходимо обращать особое внимание. На примерах были даны конкретные рекомендации по организации градостроительной деятельности: с какими проблемами чаще всего сталкиваются в муниципальных образованиях и как их можно решать или предупреждать.
Традиционно на Кубани считалось, что добротный дом должен возводиться непременно из кирпича. От этого материала не отказывались, даже если бюджет на строительство был не слишком велик. Обогреть такое жилище непросто, да теперь еще и дорого, если учитывать постоянно растущие цены на энергоносители. Сейчас к дому предъявляются совершенно другие требования.
Дома должны быть энергоэффективными. Они очень хорошо и долго сохраняют тепло. В таком доме даже при отключении отопления температура за 10-15 дней опускается всего лишь на 2-3 градуса. Дома оснащаются современными вентиляционными системами, новыми системами отопления, которое может быть как воздушным, так и конвекционным или водяным. Строить такие дома можно из относительно дешевых материалов. При этом сокращаются и сроки строительства: по некоторым технологиям от начала проектирования дома до вселения в новое жилище пройдет два-три месяца. Вести такое строительство можно практически в любое время года. За счет легкости конструкции для такого дома не требуется массивный фундамент. Возводить жилье по современным технологиям по силам не только профессиональным строителям, но и людям, которые могут держать в руках пару инструментов. Это также ведет к снижению стоимости строительства.
- Граждане могут строить жилье быстро и по доступным ценам, -сказал В.А. Волчихин, - сохраняя при этом комфорт и необходимое удобство для проживания. Вот об этом и нужно рассказать людям. Вы, главы поселений, выдавая разрешения на строительство, оформляя земельные участки, должны ориентировать людей, что есть много технологий и материалов, которые помогут решить проблему с обеспечением жильем.
Новые технологии
На конференции главам были представлены пять способов возведения жилых домов с помощью новых материалов и по современным технологиям.
Каркасная технология.
Каркас может быть произведен из легких стальных конструкций или из хвойных пород дерева. На несущий каркас монтируются гипсокартон, пароизоляция, утеплитель, теплоизоляция, древесная плита из длинноразмерной стружки, ветровлагозащитный слой. Снаружи такой дом может быть отделан как кирпичом, так и искусственным камнем или сайдингом. Благодаря такому "пирогу" влага не скапливается внутри стены, утеплитель остается сухим. Срок возведения такого дома - 3 месяца. По уверениям представителей компании, которая строит дома по этой технологии, квадратный метр в таком жилище стоит порядка 17-18 тысяч рублей. В Белореченском районе строится целый поселок на 338 жилых домов с применением каркасной технологии.
Теплоэффективные стеновые блоки.
Каждый такой блок состоит из трех слоев: внутренняя сторона из поризованного керамзитобетона, наружная - из высококачественного бетона, между ними - пенополистирол. Между собой все три слоя скрепляются стеклопластиковой арматурой. Стена из таких блоков не нуждается в утеплении и декоративной наружной отделке. При кладке теплоэффективных блоков не используют цементные растворы, только лишь специальный клей. Блоки в 2-3 раза легче кирпича, что снижает нагрузку на фундамент, для кладки не требуются высококвалифицированные каменщики. Благодаря хорошей теплоизоляции летом в таких домах прохладно, зимой сохраняется тепло. Завод по производству блоков работает в Северском районе.
Автоклавные газобетонные блоки.
Они состоят из таких материалов, как песок, известь, цемент, гипс и вода и изготавливаются при помощи автоклавов, где выделяется водород и в несколько раз увеличивается исходный объем сырой смеси. Дома из этих блоков обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, они не дают усадки. Работать с таким материалом достаточно легко. Газобетонные блоки можно легко пилить, сверлить, фрезеровать ручным инструментом. По словам производителей, этот материал по своей экологичности уступает только дереву.
Клееный брус.
Древесина для изготовления клееного бруса предварительно сушится при высокой температуре, в результате чего погибают биологические организмы. Никакие древоточцы такому дому не угрожают. В результате сложной склейки с течением времени брус не меняет своей геометрической формы. При сооружении дома из бруса готовится чертеж на каждую деталь такого жилища. Затем эти детали изготавливают на станках в промышленных условиях с точностью до 0,5 миллиметра. Брус профилируется, и укладка ведется по профилю, что позволяет не применять никаких уплотнителей. На стройплощадке дом просто собирается как конструктор. Специальные пропитки защищают древесину от влаги. Из клееного бруса можно соорудить и каркас, заполнив стены различными другими материалами, например, ячеистым бетоном и обшить снаружи древесными плитами из длинноразмерной стружки. Стоимость такого жилья - от 14 тысяч рублей за квадратный метр.
Крупноформатный пустотно-поризованный камень.
Фактически это кирпич, который сохранил лучшие свойства этого строительного материала. Но поризованный кирпич легче обычного кирпича, у него низкая плотность и невысокая теплопроводность. Стены из поризованного кирпича за счет большего размера блоков возводятся быстрее, требуется меньше кладочного раствора.
Компании, которые представили свои материалы и технологии на выставке, имеют свое производство в крае либо на Кубани работают их представители. Дома с использованием этих и других строительных материалов, новых технологий можно осмотреть лично на постоянно действующем выставочном комплексе в Краснодаре. На одной площадке, на пересечении улиц Беговая и Сливовая, в районе Краснодарского ипподрома построены выставочные образцы. Каждый такой дом одновременно является и офисом компании, представляющей эту технологию. Любой желающий может ежедневно, кроме понедельника, побывать на этой выставке, зайти в эти дома, пообщаться со специалистами.
Необходимой информацией о современных технологиях по строительству индивидуальных жилых домов теперь обладают и главы поселений. Подводя итоги конференции, В.А. Волчихин отметил, что сейчас существует огромное многообразие форм и методов современного строительства. Любой житель края может выбрать материал, технологию, которые больше всего подходят к условиям конкретной местности, учитывают климатические условия, соответствуют желаниям и представлениям самих застройщиков о качественном жилье.
Главы поселений со своей стороны должны рассказывать людям о том, что современные технологии позволяют построить свой дом достаточно быстро и за разумные деньги.
|
